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Pour les propriétaires
Domiana Conciergerie accompagne les propriétaires à Nice avec un service local, une communication multilingue et un suivi personnalisé pour une location en toute sérénité.
- Accueil
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- Vous êtes propriétaire ?
- Vos préoccupations
Profitez de la location courte durée, sans les contraintes.
La location courte durée demande du temps, de l’organisation et une présence régulière. Entre les échanges avec les voyageurs, la préparation du logement et le suivi des séjours, il n’est pas toujours facile de tout gérer sereinement.
Domiana Conciergerie vous accompagne avec une solution locale, personnalisée et pensée pour simplifier votre quotidien.
L’objectif est simple : vous permettre de gagner du temps, de limiter les contraintes et d’offrir une expérience de qualité à vos voyageurs tout en conservant une organisation claire et fiable.
Manque de disponibilité
Concilier votre quotidien et la prise en charge de votre location peut rapidement devenir chronophage.
Préparation du logement
Chaque séjour nécessite une organisation rigoureuse pour accueillir vos voyageurs dans les meilleures conditions.
Suivi de votre bien
Veiller au bon déroulement des séjours et préserver la qualité du logement demande une attention régulière.
Communication voyageurs
Répondre aux demandes, organiser les arrivées et rester disponible demande une présence constante.
- Votre projet commence ici
Prêt à valoriser votre logement ?
Nous sommes à votre écoute pour étudier votre projet et vous proposer un accompagnement adapté à votre logement.
- Pour les propriétaires
Des services pensés pour votre tranquillité
Découvrez des prestations complètes, conçues pour valoriser votre bien, offrir une expérience de qualité à vos voyageurs et vous permettre de louer en toute sérénité.
Préparation du logement
Nous préparons votre logement avec soin avant chaque arrivée des voyageurs.
Accueil des voyageurs
Nous assurons un accueil chaleureux et des départs organisés en toute sérénité.
Communication multilingue
Nous échangeons avec vos voyageurs en plusieurs langues tout au long du séjour.
Suivi du logement
Nous veillons sur votre logement avec un suivi attentif à chaque réservation.
Coordination des interventions
Nous coordonnons rapidement les interventions grâce à notre réseau de partenaires.
Accompagnement propriétaire
Nous vous accompagnons avec transparence, disponibilité et des conseils personnalisés.
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- Notre engagement
L'excellence au service de votre patrimoine
Que vous souhaitiez lancer votre première location courte durée ou que votre logement accueille déjà des voyageurs, Domiana Conciergerie vous accompagne avec une approche de proximité, pensée pour simplifier votre quotidien et valoriser durablement votre bien.
Notre objectif est de vous permettre de louer votre logement en toute confiance, tout en offrant une expérience fluide et de qualité à chacun de vos voyageurs.
Plus de temps
Profitez pleinement de votre temps pendant que nous nous occupons de l'organisation de votre location.
Un logement valorisé
Chaque détail est pensé pour préserver la qualité, le confort et l'attractivité durable de votre logement.
Des voyageurs satisfaits
Nous offrons un accueil soigné et une communication fluide pour garantir une expérience de qualité.
Partenaire de confiance
Bénéficiez d'une présence locale, d'un suivi personnalisé et d'un accompagnement transparent à chaque étape.
- Faq
Vos questions, nos réponses
Vous avez des questions sur nos services de conciergerie à Nice ? Retrouvez les réponses aux interrogations les plus fréquentes des propriétaires souhaitant louer leur bien en toute sérénité.
Vous avez une question ?
Échangeons ensemble sur votre projet en toute simplicité.
Faut-il être présent lors des arrivées et des départs ?
Non. Nous prenons en charge l’accueil des voyageurs ainsi que les départs afin de vous offrir une location en toute sérénité.
Quels services sont inclus dans votre accompagnement ?
Selon vos besoins, nous pouvons assurer la création de l’annonce, les photos professionnelles, l’accueil des voyageurs, le ménage, le linge, la communication, le suivi du logement et l’optimisation de votre location.
Puis-je choisir uniquement certains services ?
Oui. Nous proposons un accompagnement adapté à votre logement et à vos attentes, afin de répondre à vos besoins spécifiques.
Comment se déroule la communication avec les voyageurs ?
Nous assurons les échanges avant, pendant et après le séjour afin de répondre rapidement aux demandes et garantir une expérience fluide.
Puis-je suivre l'activité de mon logement ?
Oui. Nous restons en contact avec vous et vous informons des réservations, des interventions réalisées et du suivi de votre bien.
Location saisonnière à Nice : les règles essentielles
La réglementation des meublés de tourisme évolue. À Nice, les démarches dépendent notamment du statut du logement et de son adresse.
Résidence principale
La location touristique est possible jusqu’à 120 jours par année civile, dans le respect de la réglementation applicable.
Le logement doit être enregistré comme meublé de tourisme et disposer d’un numéro d’enregistrement, qui doit figurer sur les annonces.
L’enregistrement s’effectue via le Portail Taxe de Séjour de la Métropole Nice Côte d’Azur , en créant un compte hébergeur.
Les démarches relatives à la taxe de séjour doivent également être effectuées sur ce même portail.
Résidence secondaire
Une autorisation préalable de changement d’usage est nécessaire avant toute location touristique.
Demande de changement d’usage
Ville de Nice – Mission Protection des Logements
Après obtention de l’autorisation, le logement doit également être enregistré sur le Portail Taxe de Séjour de la Métropole Nice Côte d’Azur .
Les démarches relatives à la taxe de séjour doivent également être effectuées sur ce même portail.
Les quotas à Nice
Depuis le 1er septembre 2026, certaines nouvelles demandes de changement d’usage sont soumises à un système de quotas.
Les 691 autorisations sont réparties entre quatre zones géographiques :
Zone 1
Zone 2
Zone 3
Zone 4
La zone Ouest comprend notamment Carlone, Lenval, Magnan, Baumettes, La Californie et Carras.
Pour une première demande soumise au dispositif de quota en 2026, la période de dépôt est du 1er septembre au 31 décembre 2026 .
Taxe de séjour
La taxe de séjour est due par les voyageurs et collectée selon les modalités applicables.
Réservation directe
Pour une réservation effectuée directement, le propriétaire doit effectuer les démarches nécessaires sur le Portail Taxe de Séjour de la Métropole Nice Côte d’Azur.
Via une plateforme
Lorsqu’une réservation passe par Airbnb, Booking ou une autre plateforme, celle-ci peut collecter automatiquement la taxe de séjour selon les modalités prévues.
Où effectuer les démarches ?
Changement d’usage
Ville de Nice
Mission Protection des Logements
Enregistrement & taxe de séjour
Métropole Nice Côte d’Azur
Portail Taxe de Séjour
Avant toute mise en location
Il est recommandé de vérifier les règles applicables à l’adresse exacte du logement , notamment son éventuelle appartenance à une zone soumise à quota.